Mala gestión financiera: si el administrador no presenta cuentas claras, hay irregularidades en los gastos o se identifican sobrecostos en contratos y compras.
Velar por que los propietarios cumplan las obligaciones. Preparar las cuentas anuales del ejercicio precedente y el presupuesto. Ejecutar los acuerdos de la junta de propietarios y efectuar los cobros y pagos que correspondan.
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Para realizar este proceso se puede optar por dos vías: convocar una junta extraordinaria en la cual el orden del día sea el cese del true administrador y el nombramiento de otro nuevo, o esperar a la junta standard ordinaria donde se fijará como uno de los puntos obligatorios la renovación del cargo del administrador.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que este camino puede ser costoso y llevar mucho tiempo, por lo que debe considerarse como un último recurso. Siempre es preferible intentar resolver los conflictos de manera interna antes de llegar a instancias legales.
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Los propietarios tienen una serie de derechos en el proceso de destitución de un administrador. Uno de los derechos más importantes es el de participar en las asambleas y expresar su opinión sobre la gestión del administrador.
Pero cuando los propietarios consideran que el administrador no está cumpliendo con Get More Information sus funciones, la Ley 675 de 2001 les otorga el derecho de removerlo y designar un nuevo responsable.
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Esto puede incluir la falta de presentación de informes financieros, no convocar asambleas de propietarios o no llevar a cabo las reparaciones necesarias en las áreas comunes. La transparencia y la comunicación son claves en la administración, y su ausencia puede generar desconfianza entre los propietarios.
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